![樓市故事|將軍澳兩房業主鐵價不議成功沽貨 呎價1.9萬](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2022-02/%E6%AC%A3_%E6%A8%93%E5%B8%82%E6%95%85%E4%BA%8B%EF%BD%9C%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%85%A9%E6%88%BF%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E9%90%B5%E5%83%B9%E4%B8%8D%E8%AD%B0%E6%88%90%E5%8A%9F%E6%B2%BD%E8%B2%A8%20%E5%91%8E%E5%83%B91.9%E8%90%AC_0.jpg?itok=RhNtXzBT)
海天晉現時約有22個放盤提供,叫價由780萬元起。(陳奕釗攝)
本地新冠肺炎疫情大爆發,減價成交主導二手市場,不過亦有業主企硬叫價,仍能夠成功吸引買家拍板購入。
海天晉兩房零議價易手
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示,將軍澳海天晉5座低層D室,實用面積約514方呎,採兩房間隔,外望內園景,零議價下以980萬元沽出,折合實用面積呎價約19,066元。買家一開始睇樓鎖定海天晉的優質兩房單位,雖然曾與業主經過一番議價,但業主鐵價不議,最終買家只睇一次樓,亦決定拍板購入。
據了解,原業主於2016年4月以約718.9萬元購入單位,持貨近6年,現轉手帳面獲利261.1萬元或約36%。蔡庭勇補充,屋苑現時約有22個放盤提供,叫價由780萬元起。
晉海兩房885萬成交
另外日出康城兩房放盤受買家追捧,蔡庭勇指,晉海5B座高層D室,實用面積約474方呎,採兩房間隔,外望開揚園景,以885萬元易手,折合實用面積呎價約18,671元。買家一開始鎖定康城站物業,經過多番睇樓仍然未睇得上心儀單位,最終找到上述單位,認為發展商品牌有信心保證,且樓齡較新,只睇一次就喜歡,議價後於當日即刻簽約。
據了解,原業主於2017年11月以約777.8萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面賺107.2萬元或近14%。蔡庭勇續指,屋苑現時約有150個放盤,叫價由700萬元起。
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晉海現時約有150個放盤,叫價由700萬元起。(陳奕釗攝)