樓市故事｜將軍澳兩房業主鐵價不議成功沽貨 呎價1.9萬

本地新冠肺炎疫情大爆發，減價成交主導二手市場，不過亦有業主企硬叫價，仍能夠成功吸引買家拍板購入。

海天晉兩房零議價易手

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，將軍澳海天晉5座低層D室，實用面積約514方呎，採兩房間隔，外望內園景，零議價下以980萬元沽出，折合實用面積呎價約19,066元。買家一開始睇樓鎖定海天晉的優質兩房單位，雖然曾與業主經過一番議價，但業主鐵價不議，最終買家只睇一次樓，亦決定拍板購入。

據了解，原業主於2016年4月以約718.9萬元購入單位，持貨近6年，現轉手帳面獲利261.1萬元或約36%。蔡庭勇補充，屋苑現時約有22個放盤提供，叫價由780萬元起。

晉海兩房885萬成交

另外日出康城兩房放盤受買家追捧，蔡庭勇指，晉海5B座高層D室，實用面積約474方呎，採兩房間隔，外望開揚園景，以885萬元易手，折合實用面積呎價約18,671元。買家一開始鎖定康城站物業，經過多番睇樓仍然未睇得上心儀單位，最終找到上述單位，認為發展商品牌有信心保證，且樓齡較新，只睇一次就喜歡，議價後於當日即刻簽約。

據了解，原業主於2017年11月以約777.8萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面賺107.2萬元或近14%。蔡庭勇續指，屋苑現時約有150個放盤，叫價由700萬元起。