御庭居兩房原叫價650萬元，經上車客議價後減21.2萬元成交，折合實用呎價約13,881元。(資料圖片)
本港第五波新冠肺炎疫情肆虐，最近樓價回調，議價空間亦增加，不少買家趁市靜積極覓筍盤。新界西屋苑成為上車客目標，更有買家把握時機帶票睇樓，遇心儀單位可即場還價承接。
元朗御庭居兩房「意頭價」成交
中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示，元朗御庭居3座高層D室，實用面積約453方呎，兩房間隔，享大單邊開揚景致。原叫價650萬元，經上車客議價後，減價21.2萬元，至628.8萬元「意頭價」成交，折合實用呎價約13,881元。
溫旭銘指，該上車客已睇樓多月，見近期第五波疫情肆虐，業主議價空間有所增加，遂把握時機帶票睇樓，以便遇到心水單位可以即場還價承接。上址內櫳企理，景致開揚，環境旺中帶靜，買家一睇即喜歡，立即還價入市。原業主於2000年6月以164.4萬元購入單位，持貨21年多，帳面獲利464.4萬元，單位期內升值約2.8倍。
屯門綠怡居兩房減25萬易手
中原地產新屯門中心分行分區營業經理陳耀堂指，屯門綠怡居6座低層F室，實用面積約482方呎，兩房間隔。原開價560萬元，最終累減25萬元，以535萬元沽出，折合實用呎價約11,100元。
陳耀堂續指，買家為一對年輕夫婦，鍾情上址內櫳寬敞實用，屋苑環境清靜，亦提供專車方便住客出入，睇樓多時，見近期議價空間增加，即把握機會入市上車。原業主於1997年10月以246萬買入自住，最近已遷往外區，有感疫情未止，後市難測，決定賣出單位止賺套現，即使減價沽出，帳面仍可獲利289萬元，單位期內升值近1.2倍。
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