單位層數高，景觀望開揚內園景。
有時買樓都要講彩數，有公屋上車客手執約540萬元，打算購買青衣區兩房單位，期間睇樓半年，多次被「截糊」，錯過覓得心水單位，但最後以低於540萬元兼低市價5%以上，買得心頭好「上車」。中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟表示，分行新近促成青怡花園7座高層A室成交，實用面積343方呎，原本兩房間隔，現改為一房；單位在今年1月時開價610萬元，期後多次減價，累減75萬元或12%，最終以535萬元沽出，折合實用呎價15,598元，屬屋苑本月首宗成交。
鐘情裝修新淨 層數高
陳輝麟指出，買家為同區公屋上車客，大約半年前已開始四出睇樓，希望找到樓價約540萬元的兩房單位自用，期間曾睇中數個不同屋苑單位，但通通被「截糊」。早前參觀上址單位，見內部裝修新淨、保養得宜，而且層數高，景觀望開揚內園景，業主亦肯減價，最終以535萬元購入單位自用。
銀估達600萬
陳輝麟續稱，上述單位獲銀行估價600萬元以上，由於單位已放盤半年，加上原業主需要返內地工作，故願意大幅減價沽售。而原業主於2009年10月以160萬元買入上址，持貨12年多轉售，帳面獲利375萬元，單位期內大幅升值2.3倍。陳輝麟又稱，上述單位成交價屬低於市價5%以上，可謂筍盤價。另外，青衣區二手樓近期市況向好，買家入市意欲持續提升，在剛過去的3日端午節假期，青衣區合共錄得10宗二手買賣成交。
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