年輕夫婦睇樓逾3年，追價14萬元購新葵興花園中層570方呎三房單位。（相片由中原地產提供）
新盤湧現搶佔市場購買力，加上業主普遍叫價硬淨，令近期二手成交減慢。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵興花園新近錄得本月第二宗買賣成交，單位為A座中層7室，實用面積570方呎，三房間隔，於今年3月放盤，放盤數日便獲3組準買家分別出價750萬、760萬及 773萬元洽購，業主見洽購踴躍反應佳，即時「十五十六」，之後更封盤不賣。其中一組還價最高773萬元的準買家見業主態度反覆，便多番打聽及游說業主割愛；剛好今年4月，有一同座同向單位以720萬元沽出，經再三游說下，業主表態叫價790萬元才肯賣。而買家因為對單位情有獨鍾，即使屋苑有其他平價選擇都不考慮，議價後終追價14萬元至787萬元承接，實用呎價13,807元。
睇樓逾3年 不惜追價奪心頭好
許偉業指，買家為一對年輕夫婦，一直租住葵涌區三房單位，2018年時已打算由租轉買，開始留意物業市場，並在2020年9月首次到新葵興花園睇樓，卻被其他買家「截糊」。由於該年輕夫婦甚有要求，故是次遇到心儀單位，不想再錯失而追價承接。原業主則於2011年9月以352萬元買入上址，持貨10年多轉售，帳面獲利435萬元，期內升值1.2倍。
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