2022-03-18 08:00:00

樓市故事｜荃灣兩房劈140萬放寬按保助家庭客上車

中原地產荃灣高級資深區域營業董事謝秋儀表示，近期不少業主肯讓步減價，樓價回落，加上政府放寬按保門檻，吸引買家入市。

謝秋儀指，灣景廣場中層G室，實用面積約530方呎，原則三房，現為兩房間隔，附連約50萬元雅致裝修，主人房享海景，客廳外望沙咀道球場，景觀開揚。單位去年底叫價995萬元，近日降價至915萬元，即獲買家洽購，最終以855萬元沽出，實用呎價約16,132元。單位放盤3個月，累減140萬元或約14.1%。

原業主獲利419萬元

謝秋儀透露，買家為區內首置家庭，睇樓約兩個月，鍾情荃灣西配套齊全，多個大型商場及西鐵站有天橋貫通，十分方便，上月曾參觀上址，心儀單位裝修企理，景觀開揚，近日得知單位減價，加上受惠放寬按保，隨即落票洽購，議價成功後便立即承接。原業主於2011年5月以436萬元買入單位，持貨11年帳面獲利419萬元，單位期內升值約96%。