樓市故事｜葵涌特色戶業主放盤近2年 終減價12%助「90後」上車
新界半新屋苑特色戶有追捧！樓齡4年多的葵涌豐寓新錄一宗平台特色戶成交，原業主減價62萬元沽貨離場。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，豐寓一個連平台特色戶，實用面積約225方呎，連約93方呎平台，一房間隔。從相片可見，單位開放式廚房設計，附基本裝修，整體保養不俗，外望樓景為主。
原業主早於2021年5月放盤，叫價530萬元，惟原業主放盤態度並不著急，有見近期市况雖然轉旺，但成交未見活躍，而有部分業主成功微利離場，近日主動降價至480萬元，即引來多名買家關注。
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恐防生變即時落2萬元訂金
許偉業透露，日前有一名「90後」分支家庭客搵樓多時，據了解曾洽談舊區的洋樓單位，惟還價後未能落實成交，故轉軚豐㝢，見上址有特色平台及樓齡較新，即時大膽還價450萬元，並主動約業主於地產公司洽談，最終雙方以468萬元成交，較原放盤價減62萬元或約11.7%，呎價20,800元。新買家更恐防生變，即時落2萬元訂金，翌日再補訂。
資料顯示，原業主於2017年以336.5萬元購入單位，現轉售帳面獲利131.5萬元，單位期內升值約39%。
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