2024-07-09 08:00:00

止蝕套現！馬鞍山將軍澳業主入市2年投降蒸發百萬好肉赤｜二手蝕讓

二手市況表現淡靜，蝕讓個案持續出現，馬鞍山及將軍澳各有入市僅2年業主決定止蝕套現，帳面齊齊貶值超過「1球」離場。

馬鞍山中心三房呎售1.1萬

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山中心1座低層D室，實用面積約634方呎，屬三房兩廳間隔，坐向西北，享海景。據悉，單位放盤4個月，當時叫價780萬元，最後以699萬元成交，減幅81萬元或約10.4%，呎價約11,025元。

據了解，原業主於2022年以820萬元買入單位，持貨約2年，現沽售帳面虧損121萬元，物業期內貶值約14.8%。

市場消息指，將軍澳中心5座低層A室，實用面積約465方呎，兩房間隔，坐向西南。原業主開價700萬元放售單位，放盤約2個月，最終以618萬元獲外區上車客承接，呎價約13,290元。與最初叫價相比減82萬元或約11.7%，而成交價較銀行估價681萬元，低約9.3%。

據悉，新買家心儀全屋附企理裝修，故睇樓即日決定買入自住。至於原業主於2022年以800萬元購入單位，持貨約2年，現轉售帳面損失約182萬元，物業期內跌價約22.8%。