沙田富豪花園兩房480萬易主 03年「沙士貨」升值逾3倍｜二手樓成交
2003年本港「沙士」爆發，重創香港經濟外，樓價亦應聲大跌，當年敢於「撈底」入市的業主，在目前市況疲弱下，大劈價沽貨仍可獲利離場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田富豪花園帝皇閣(I座)中層A室，實用面積約465方呎，兩房間隔，坐向西北望河景。
放盤9個月累劈120萬
據了解，單位放盤9個月，原叫價600萬元，最終減價120萬元或20%，以480萬元易手，呎價約10,323元。原業主於2003年購入單位，當時作價108萬元，持貨約21年，現沽售帳面獲利372萬元，物業期內升值約3.4倍。
翻查資料，屋苑同座中層A室，實用面積及間隔相若，於去年1月以570萬元成交，呎價約12,258元，即同類型單位造價相隔一年多回落90萬元或近16%；而同座一個高層A室，於月初以508萬元售出，呎價約10,925元。
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