藍籌屋苑之一沙田第一城最新錄三房戶呎價跌穿9千元成交。
新界區藍籌屋苑之一沙田第一城，最新錄三房呎價跌穿9千元成交個案。沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，該行促成沙田第一城3期33座低層D室易手，單位實用面積854方呎，屬三房開則，坐向西北享內園景觀。
放盤近兩年半 累劈412萬沽
他指出，單位放盤近兩年半，於2022年2月放售開價1,160萬元，最新以748萬元沽出，平均實用呎價跌穿9,000元，報8,759元，而累積減價高達412萬元，減幅逾35%。不過，原業主因早年買入價低，於2004年10月以約318萬元入市上址，持貨約20年，現帳面仍大賺約430萬元，升值約1.35倍。
對上同類賣850萬 遲兩個月平1球
翻查資料，屋苑對上一宗同類型成交為今年5月錄得，屬4座低層D室，實用面積853方呎，當時以850萬元售出，平均呎價9,965元，相比上述最新成交，造價在短短兩個月間，下調達102萬元或約12%。伍錦基稱，沙田第一城本月暫錄約14宗成交，平均呎價為12,415元，上月成交宗數則有18宗，呎價為12,932元，本月最新呎價微跌約4%。
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