沙田第一城財案後即成交 兩房跌穿4球蝕沽 業主回港簽約(有圖)｜藍籌屋苑
今日出爐的《財政預算案》將100元從價印花稅由物業價值300萬元，擴展至400萬元。藍籌屋苑之一沙田第一城於預算案後立即錄得成交，一個兩房單位以398萬元易手，買家即受惠上述新措施，而原業主更特意回港簽約，不過持貨約8年現轉售帳面需蝕約一成離場。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指，沙田第一城39座低層E室，實用面積約284方呎，兩房間隔，坐向西南，外望樓景，內櫳有靚裝修。原叫價約408萬元，議價後以398萬元易手，累減10萬元或約2.5%，呎價約14,014元。
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據了解，新買家為上車客，見單位價錢低於400萬元，現只需付100元從價印花稅，即把握機會入市單位自住，而業主今日亦特意回港簽約促成交易。原業主於2017年以445元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧損47萬元，單位期內貶值約10.6%。
屋苑暫有5個放盤叫價「4球」以下
伍錦基表示，新一份《財政預算案》利好細價樓交投，沙田第一城2月暫錄19宗買賣，已經超過上月全月錄7宗水平，平均實用呎價約12,082元水平。他透露，屋苑目前有約5個放盤叫價屬400萬元以下。
沙田第一城2月暫錄19宗買賣，已經超過上月全月錄7宗水平，平均實用呎價約12,082元水平。(資料圖片)
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