2025-03-19 09:00:00

深井頂層靚海景天台戶呎售「8字頭」上手揸10年輸錢走(有相)｜二手蝕讓

海景特色單位受追捧，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井青龍頭浪翠園新錄得一宗頂層連天台單位成交，用家呎價僅「8字頭」承接，原業主揸10年須帳蝕66萬元離場。

外區用家睇中五因素

鄧錦雄指，單位為浪翠園頂層連天台戶，實用面積632方呎，連495方呎天台，以560萬元成交，呎價約8,861元。

據悉，新買家為外區用家，沿着西線一路睇樓，直至抵達青龍頭浪翠園才物色到心儀的單位，買家考慮幾個因素，首要是發展商品牌，第二是擁有靚海景，第三是附帶天台，第四是單位裝修嶄新，第五是單位屬於高層擁有落地玻璃，基於以上原因加快買家意欲。

鄧錦雄稱，價錢亦係買家重要考慮的因素，以單位市值租金17,000元計，租金回報可達3.6厘。

至於原業主於2015年斥626萬元購入上述單位，持貨接近10年，是次出售帳面虧損66萬元離場，單位期內貶值約一成。

資料顯示，浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，發展商為新鴻基地產(016)，1992年入伙。屋苑共有5期，涉及15座，提供2,389個單位。