2月份新申請按揭宗數連跌3個月，創自2016年2月份後6年新低，但隨著樓市氣氛逐步轉好，料3月按揭申請將會回升。
第五波疫情在2月份進入嚴峻時期，市民減少外出直接影響睇樓量和樓市交投，連帶拖累2月份按揭申請量顯著下跌。中原按揭董事總經理王美鳳指出，據金管局最新住宅按揭統計，2022年2月份新申請按揭宗數連跌3個月，按月驟減37.2%至6,592宗，創自2016年2月份後6年新低；2月份新批按揭金額按月減少37.7%至263億元，創兩年新低，而宗數按月跌38.7%至5,274宗，數字更創過去6年新低。由於年初樓市已受第五波疫情影響，導致2月份新取用按揭金額按揭亦減少23.6%至240億元，宗數按月減少22.8%至5,044宗，金額及宗數亦同樣創過去1年新低。
王美鳳預期，第五波疫情日漸趨緩，樓市氣氛正逐步扭轉，3月樓市交投量已見反彈，將帶動3月按揭申請量回升，相信待4月限聚令措施逐步放寬下，積壓多時的購買力將顯著釋放，利好第二季按揭市道。
2月H按選用比例97.3% 按月回升0.8%
另外，金管局最新2月份統計數字顯示，H按選用比例持續高企，最新數字為97.3%，較1月份回升0.8個百分點。王美鳳表示，雖然近月港元拆息較去年低位有所上升，但H按實際息率仍處約1.6厘水平，仍較P按息2.5厘有明顯差距，故此H按選用比例仍會維持高市場比例。而P按選用比例按月稍跌0.2個百分點至1.4%。雖然美國聯儲局已於3月開展加息，王美鳳預期，今年拆息以至按息逐步將由「超低水平」，回升至「低水平」，仍屬低息水平，相信H按仍會繼續主導巿場。
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