二手市道疲弱,市場不乏蝕讓成交,其中藍籌屋苑美孚新邨本月更是蝕讓連連,累計約有3宗損手成交,最新更錄大幅虧蝕個案。中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,新近促成美孚新邨6期恆柏道2號中層C室成交,單位建築面積957方呎,實用面積716方呎,屬三房一廁間隔,座向西方望街景。
兩年多前998萬買入 開價860萬蝕放
單位於今年10月開價860萬元放盤,議價後大減160萬元,以700萬元易手,減幅約19%,折合實用呎價9,777元。據悉,上址原業主於2021年8月以998萬元購入單位,持貨僅兩年多,是次沽出單位帳面需蝕讓298萬元,期內貶值三成;若計及使費,料實際虧損約330萬元離場。