粉嶺花都廣場本月暫錄約3宗二手成交。(資料圖片)
近日入市氣氛有改善，部分用家加快入市，中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，粉嶺花都廣場本月暫錄約3宗成交，包括1座高層A室，實用面積約392方呎，兩房間隔。
原業主最初叫價約430萬元放售單位，最後減價20萬元或4.7%，至410萬元沽出，呎價約10,459元。
陳國輝指，新買家為上車客，見單位間合用，價錢合理，即入市單位自住。據了解，原業主於2018年以約500萬元購入單位，持貨約5年，是次易手帳面虧損90萬元，單位期內貶值18%。計及釐印費等使費，恐實蝕約114萬元離場。
同類單位相隔年半跌價27%
資料顯示，是次成交單位低一層A室，實用面積及間隔相同，去年3月以565萬元售出，呎價約14,413元，即同類單位造價相隔一年半回落155萬元或27.4%。
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