2024-10-14 13:30:00

西九四小龍泓景臺內園兩房業主止蝕沽貨 2年半帳面唔見233萬｜二手蝕讓

二手市場氣氛轉好，個別持貨期短的業主心急沽貨，選擇損手離場。中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍本月至今暫錄12宗買賣成交，不足半個月已追平上月全月交投量，交投明顯加快，其中泓景臺本月暫錄4宗成交，平均實用呎價報13,740元，屋苑樓價近月徘徊14,000元上下水平，即吸引觀望多時的買家陸續入市，反映屋苑已找到支持位，料交投逐步回升。

上手買入價逾883萬

該行最新促成泓景臺2座中層H室成交，單位建築面積639方呎，實用面積464方呎，採兩房間隔，座向正東，望清靜內園景致。歐陽振邦指，單位最初開價680萬元放售，現降價30萬元，最新以650萬元沽出，折合實用呎價14,009元。據了解，原業主於2022年4月以883.5萬元購入該單位，持貨2年半，現轉手帳面需蝕233.5萬元離場，單位期間貶值26%。