火炭銀禧花園低層兩房，28年升值277萬元。
成交呎價1.01萬
火炭上車屋苑銀禧花園，錄長情業主沽貨大賺成交個案。利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民表示，最新錄得銀禧花園7座低層A室成交，單位實用面積506方呎，採兩房間隔，外望開揚山景。業主原以559萬元放售單位，放盤短短一個月即接獲買家洽購，經議價後以515萬元成交，累減44萬元或近8%，折合實用面積呎價10,178元。
據悉，原業主在1996年以約238萬元買入上址單位，持貨28年至今易手，帳面獲利約277萬元，期內物業升值近1.2倍。他補充，銀禧花園現時約有77個放盤，最低入場費約475萬元起。
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