地產代理每日睇樓兼時刻關注樓市行情,相對上較一般人更能掌握市況。據市場消息指,有任職馬鞍山區的地產代理,於今年撤辣後以自由市場價335萬元購入馬鞍山居屋錦鞍苑兩房戶,有指該單位近日以400萬元沽出,即持貨短短3個多月短,帳面便獲利65萬元,升幅有近兩成。
4月買入價335萬 逾3個月升近兩成
上述成交單位為馬鞍山錦鞍苑寶鞍閣(C座)中層10室,實用面積401方呎,屬兩房間隔,享開揚景觀及部分海景。據了解,該單位於今年4月由一名在區內任職的地產代理,以自由市場價335萬元承接,當時平均呎價約8,354元;而該代理收樓後於7月時將單位放盤,開價420萬元,近日經議價後以約400萬元沽出,實用平均呎價上調至9,975元,帳面樓價在3個多月間,升值65萬元或約19%。
居屋錦鞍苑位於馬鞍山恆錦街20號,於1987年入伙,樓齡有37年,屋苑由3座住宅大廈組成,共提供1,050伙單位,實用面積介乎401至645方呎不等。屋苑鄰近港鐵恆安站,距離只有約5分鐘步程,屬交通便利的居屋。
即睇馬鞍山錦鞍苑放盤(HOUSE730)