馬鞍山半新樓開放式355萬低價轉手 6年明賺實蝕離場
二手樓價向下，半新盤升值幅度亦受壓。世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯表示，2017年底入伙的馬鞍山薈晴，新錄1座中層A03室，實用面積約225方呎，開放式間隔，座向西北望開揚樓景。原叫價370萬元，放盤2個月，最終以355萬元低價沽出，呎價約15,778元。
據了解，原業主於2016年11月以349萬元入市，持貨6年至今沽售，帳面獲利6萬元，單位期內升值僅約1.7%。計及使費，料需倒蝕約5萬元離場。
薈朗一房帳賺45萬
另外，同區同於2017年底入伙的薈朗，中原地產資深區域營業經理胡耀祖指，屋苑本月暫錄6宗成交，最新錄1座高層b07室，實用面積約296方呎，一房間隔。原開價約528萬元，雙方議價後以506萬元易手，呎價約17,095元。
胡耀祖透露，新買家為用家。據了解，原業主於2016年以461萬元購入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約45萬元或約9.8%離場。
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