入伙7年的馬鞍山薈朗,向來不乏蝕讓成交,屋苑最新錄一宗開放式戶易手個案,樓價4年大幅貶值逾三成。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,買家入市態度趨向積極,樓齡簇新屋苑放盤備受追捧,該行新近錄得薈朗2座低層A02室成交,單位實用面積221方呎,屬開放式間隔,座向西面,望開揚城市景。
帳面損手128萬
單位放盤半年,原先叫價305萬元,近日獲買家以280萬元承接,減幅8.2%,平均實用呎價12,670元。據了解,原業主於2020年6月購入上址,當時作價408萬元,持貨4年至今轉售,帳面虧蝕128萬元,單位期內大幅跌31%。