美國總統特朗普甫上任，便急不及待地四處開打貿易戰，向中國、加拿大及墨西哥等國提高關稅。特朗普向外宣稱表面原因為「遏止鴉片類藥物芬太尼流入美國不力」，但司馬昭之心，路人皆見。特朗普背後的目的是希望透過關稅迫使企業將生產線回歸美國，以創造更多就業機會，但這如意算盤恐怕難以打得響，並直接衝擊當地地產等行業。
首先，美國製造業已經空心化，絕大部分產品嚴重依賴進口，其中加拿大和墨西哥分別是美國第一大和第二大貿易夥伴，而中國則是全球產業鏈和供應鏈最齊全的國家，許多產品具有世界性壟斷優勢。最終，羊毛出在羊身上，大加關稅的大部分成本將由美國消費者承擔。再者，即使企業將生產線回歸美國，美國的高昂生產成本，也難以與其他國家競爭。
貿易戰對美國房地產行業造成衝擊，加關稅後木材、石膏板等建材的來貨價格急升一成以上，每棟新建住宅的成本因此增加7,500至10,000美元，不少當地買家轉投二手市場。事實上，美國1月新樓銷售量已較12月下跌10%，再加上關稅影響，當地房地產市場前景難以樂觀。
這場貿易戰，香港也難以獨善其身。幸好港企有所準備，近年積極開拓東盟及中東等新市場。至於對本港的房地產影響，加徵關稅無可避免推動當地商品價格上升，令美國再次面臨通脹的威脅。美國聯儲局只好放慢原訂的減息步伐，這將意味香港的按揭利率，可能不會如預期般迅速下降，影響投資者及市民入市的信心，對樓市有負面影響。這場貿易戰恐怕沒有真正的贏家。
建時地產主席、《福布斯》中國卓越企業領袖，唯一國企與私人合資的《中施機械設備有限公司》董事股東