近日不少工廈佔用者或業主，想主動向政府申請改變用途。(資料圖片)
最近，接獲不少工廈佔用者或業主查詢，想主動向政府申請改變用途，把「非工業用途」合法化。大多數查詢者傾向申請「附屬寫字樓」用途，亦有少數查詢改變為商舖或派對主題場地等的可能性。
事實上，絕大部分的查詢者都不太了解向甚麼政府部門申請或相關內容，筆者欲在此簡單的講解一下。其實，由於工廈坐落地段之地契上有「只准工業用途」的條款，故如果想在工廈內進行非工業用途，須先向地政總署申請：(一)透過補地價，把該地契條款刪除；或(二)申請豁免書，以豁免某單位內必須進行工業用途的限制，當然需要定期繳付豁免費用。
地政總署並非對所有的申請用途都會接納的，而批准與否很大機會是視乎該申請用途會否牽涉人流。這也很容易理解的，始終有部份工廈單位仍在進行工業用途，一旦遇上火警，人流多便很難疏散。
就算申請用途獲批，申請人亦被要求聘請不同的專業顧問，如屋宇合資格人士及消防顧問等，去符合批核條件，以達百分百安全。