利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手指標屋苑交投量自撤辣衝高後的頂點顯著回落後,從近周走勢觀察,跌勢已見轉穩,交投量處於80至90宗水平窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(13日至19日)共錄90宗買賣個案,較前周(6日至12日)的81宗增加11%,為近4周以來最多。
九龍區交投增幅最大錄44宗
按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上,當中以九龍區的按周增幅最大,該區21個指標屋苑上周共錄44宗成交,較前周的37宗增加19%,其中黃埔花園錄得3宗買賣,按周增加2倍;淘大花園、德福花園及維港灣各自錄得2宗買賣,分別按周增加1倍;港灣豪庭交投量由前周的3宗,增加67%至上周的5宗;新都城期內錄得4宗成交,較前周的3宗增加33%。
港島區方面,8個指標屋苑上周共錄15宗買賣,較前周的14宗增加1宗或7%,其中杏花村交投量由前周的3宗,增加67%至上周的5宗;藍籌屋苑太古城期內錄得4宗買賣,與前周的宗數持平。
8屋苑成交捧蛋 沙田第一城宗數減半
至於,新界區21個指標屋苑上周共錄31宗交投,較前周的30宗增加1宗或3%,其中大埔中心及錦繡花園的交投量,分別由前周的1宗,增加1倍至上周各錄2宗;名城及映灣園分別錄得3宗買賣,各自保持與前周相同的水平。不過,上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊成交均減少,各挫50%及67%至3宗和2宗。此外,在全港50個指標屋苑之中,上周共有8個屋苑錄得「零成交」,較前周的17個減少53%,當中九龍區及新界區各佔3個及4個屋苑,港島區則佔1個。
陳海潮指出,市場仍以一手新盤作主導,二手不斷在新盤推售縫隙之間試圖突圍,時有上落,相信在近百宗之間來回跌宕。有見近期港股回暖,而內地亦增加八個城市自由行安排,冀能帶動經濟並增強入市信心,令二手指標屋苑交投表現循穩中向好的方向緩步前行。