單位裝修雅緻，外望河景及山景，景觀佳。(代理提供)
二手筍盤承接力強，即使無得睇樓，亦吸引買家入市。新鴻基旗下屋苑屯門卓爾居一伙連租約靚裝三房單位，因仍有租客居住，不便安排睇樓，但業主以「吸引價」招客，獲上車客無睇樓承接。
屯門卓爾居是新鴻基旗下屋苑，屬區內指標屋苑之一。(資料圖片)
同類市價790萬
中原地產屯門瓏門第三分行B組分行經理楊宏達表示，近日屯門區二手市場逐漸回暖，全區本月至今錄得約40宗買賣成交。分行新近促成卓爾居5座中層F室易手，單位實用面積709方呎，屬三房連套房間隔，景觀望河景及山景，景致開揚，內部裝修亦雅緻企理。單位附連租約，租期至今年底，惟業主未待租約完結，便以780萬元放盤，於近日獲上車客洽購，而業主願意減價45萬元至735萬元成交，平均實用呎價10,367元。由於同類單位目前市價約790萬元，相比之下，是次單位造價平約7%，屬於筍盤，故此該上車客即使沒有睇樓，亦立即買入承接，打算待租約完結後遷入居住。
12年升值近三成
據了解，原業主於2013年以568萬元買入上址，持貨約12年，現帳面獲利167萬元，期內升值約有29%。另外，楊宏達稱，卓爾居上月零成交，本月市況改善，迄今暫錄得2宗成交，最新平均實用呎價報11,000元。
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