2023-10-21 08:00:00

卓爾居三房低估價近10%易手上車客遇平盤「兩房升級三房」

中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示，屯門區本月錄得約60宗二手買賣成交，市場靜待新一份《施政報告》出爐，現時樓市觀望氣氛濃厚，惟普遍預期樓市將減辣，部分買家遇到筍盤亦會把握機會入市。

放盤兩個月累劈120萬

葉津榮指，卓爾居6座低層F室，實用面積約706方呎，三房套房間隔，內櫳四正實用，裝修企理。單位今年8月開價848萬元，連月劈價後，近日降至768萬元獲買家洽購，最終以728萬元易手，累減120萬元或約14.2%，呎價約10,312元，較銀行估價低近10%。

葉津榮透露，買家同區分支家庭，睇樓半年，因家人住附近，鎖定入市卓爾居，見樓價已大幅回落，預計《施政報告》將會減辣，故積極四出睇樓尋寶，原先物色兩房單位，見上述三房單位價錢便宜，亦符合預算，於是轉移目標，立即升級買入。

原業主於2014年8月以577萬元買入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利151萬元，單位期內升值約26.2%。