樓市昨日全面撤辣後,反價或封盤個案持續增加,更有業主即日沽貨,止賺套現離場。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,昨日促成九龍灣淘大花園R座極高層8室二手成交,單位建築面積607方呎,實用面積489方呎,採兩房間隔,景觀望開揚翠綠山景及俯瞰泳池景,最新以595萬元易手,平均實用呎價12,168元。他指出,單位景觀和層數俱佳,屬屋苑少有放盤,屬市價成交。
買家怕遲買會貴
鮑允中指出,新買家為區內上車客,擔心遲買會貴,議價數天,終於趁財政預算案出爐,即火速入市;原業主叫價亦由初期650萬元,減至現在595萬元成交,減價55萬元或減幅8%。據了解,上址原業主早於1993年11月以233.5萬元買入物業,長情持貨約30年,現帳面獲利361.5萬元離場,期內升幅逾1.5倍。他續稱,2月份淘大花園暫錄6宗成交,平均實用呎價12,099元,屋苑現時放盤量約有160個,叫價介乎415萬至810萬元不等。