九龍灣上車盤之一淘大花園，於昨日公布樓市全面撤辣後，即獲上車客以市價595萬元入市一伙極高層兩房罕放戶。(資料圖片)
樓市昨日全面撤辣後，反價或封盤個案持續增加，更有業主即日沽貨，止賺套現離場。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，昨日促成九龍灣淘大花園R座極高層8室二手成交，單位建築面積607方呎，實用面積489方呎，採兩房間隔，景觀望開揚翠綠山景及俯瞰泳池景，最新以595萬元易手，平均實用呎價12,168元。他指出，單位景觀和層數俱佳，屬屋苑少有放盤，屬市價成交。
買家怕遲買會貴
鮑允中指出，新買家為區內上車客，擔心遲買會貴，議價數天，終於趁財政預算案出爐，即火速入市；原業主叫價亦由初期650萬元，減至現在595萬元成交，減價55萬元或減幅8%。據了解，上址原業主早於1993年11月以233.5萬元買入物業，長情持貨約30年，現帳面獲利361.5萬元離場，期內升幅逾1.5倍。他續稱，2月份淘大花園暫錄6宗成交，平均實用呎價12,099元，屋苑現時放盤量約有160個，叫價介乎415萬至810萬元不等。
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