通關在即,外區客加快入市步伐,甚至有買家在無睇樓情況下入市。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,該行最新促成一宗屯門居屋悅湖山莊10座低層K室二手成交,實用面積431方呎,外望園景及部分海景,於11月底放盤時開價440萬元,近日累積減價45萬元至395萬元(自由市場價)成交,平均實用呎價9,165元。據了解,買家為外區上車客,見近日通關新聞愈唱愈熱,決定加快入市步伐;因鍾情屋苑間隔實用,與上述單位業主議價後,即日獲業主減價20萬元,買家認為價錢合理,最後決定在無睇樓情況下成交。至於原業主在2010年以自由市場價178萬元買入物業,持貨12年沽出,帳面獲利217萬元離場。