2023-05-01 11:00:12

二手居屋成交｜茵怡花園兩房綠表價465萬沽長情一手原業主帳賺3球走

將軍澳居屋茵怡花園4月共錄約2宗二手成交，當中包括一伙兩房以綠表價易手，一手原業主大賺退場。利嘉閣地產將軍澳首席分區董事溫錦駒表示，新近促成茵怡花園2座中層C室易手，單位實用面積550方呎，採兩房間隔，外望開揚市景。原業主最初叫價495萬元將單位放盤，及後逐步下調叫價，吸引買家洽購，雙方議價後累減30萬元，最終以465萬元(未補地價)成交，折合實用呎價8,455元。

賣方持貨27年樓價升近兩倍

溫錦駒補充，新買家一直尋覓將軍澳區內綠表筍盤，留意到上址放售，即鎖定目標；經實地睇樓後，心儀單位間隔實用，外望景觀開揚，加上業主願提供議價空間，最後順利入市心水盤。據悉，原業主於1996年以約160.8萬元(未補地價)一手向房協買入上址，持貨27年，現轉手帳面獲利304.2萬元，期內升值約1.9倍。現時茵怡花園約有40個放盤，綠表單位入場費由430萬元起。