原業主因準備移民，故賣屏欣苑單位套現，自住約4年轉售，帳面獲利221.21萬元。(資料圖片)
新冠肺炎疫情持續擴大，天水圍本月交投放緩，業主紛增加議價空間求售。中原地產天水圍副區域營業董事馬斯力表示，區內居屋屏欣苑B座(屏彥閣)高層33室，實用面積約376方呎，現為一房間隔。原業主因準備移民，故賣樓套現，去年11月居二市場叫價488萬元，最終以408萬元沽出，較市價略低2%至3%，折合實用呎價約10,851元，單位放盤3個月累減80萬元或約16.4%。
馬斯力透露，買家為「白居二」上車客，鍾情屏欣苑鄰近西鐵站，交通方便，加上樓齡新，見上址樓價合預算，迅速落實承接。原業主於2018年以約186.79萬元一手買入單位，自住約4年轉售，帳面獲利221.21萬元，單位升值近1.2倍。
愉翠苑三房減價55萬沽
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟指，沙田愉翠苑愉居閣(J座)低層01室，實用面積約650方呎，三房套廁兩廳間隔，座向西北，望園景。原叫價720萬元，放盤7個月，減價55萬元或約7.6%，以665萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價約10,231元。
據了解，原業主於2008年1月以162.3萬元(居二市場價)購入單位，持貨14年至今將單位沽售，帳面賺502.7萬元，單位期內升值約3.1倍。
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