德福花園近期連錄兩房成交，業主減價幅度超過8%。(陳奕釗攝)
「九龍灣三寶」之一的德福花園近期連錄成交，均屬兩房單位，且業主減價幅度超過8%。
中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，屋苑N座高層7室，實用面積約455方呎，兩房間隔，望開揚遠景。原開價約750萬元，買賣雙方議價後，以685萬元成交，累減65萬元或約8.7%，折合實用呎價約15,055元。
新買家為首次置業客，見單位可算是屋苑特色單位，擁露台，見近日議價空間較大，積極議價後決定承接自用。據悉，原業主於2013年5月以518萬元買入單位，持貨近9年，現易手帳面獲利167萬元，單位期內升值約32%。
長情業主大賺近42倍賣中層戶
此外，屋苑A座中層12室，實用面積約517方呎，同為兩房間隔，望園景。原開價約750萬元，買賣雙方議價後以680萬元沽出，累減70萬元或約9.3%，折合實用呎價約13,153元。
新買家為上車客，見近日議價空間較大，即大膽還價，見業主提供合理議價空間，即決定承接自用。據悉，原業主於1981年僅以約16萬元買入單位，持貨41年，現易手帳面大賺664萬元，單位期內升值近42倍。
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