中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,政府放寬按揭保險門檻,對樓市帶來正面作用,東涌區睇樓量及成交均有所增加。新按保措施下,1,000萬元以上的物業亦可承造高成數按揭,帶動三房單位成交亦增多。剛過去的周末,東涌區連錄9宗二手買賣成交,較對上周末4宗增1.2倍,當中三房單位佔7宗,佔比近八成。
東涌租客入市映灣園
陳偉業指,映灣園7座低層H室,實用面積約898方呎,三房套房連儲物房間隔,向內園兼遠眺海景。原叫價1,070萬元,減價20萬元,以1,050萬元沽出,實用呎價約11,693元。
買家為區內租客,見近期業主議價空間增加,加上新按保措施下可用低首期入市,遂趁機物色心水盤上車。原業主於2010年1月以404萬元購入單位,持貨12年轉售,帳面獲利646萬元或約1.6倍離場。