2022-03-16 08:00:00

二手成交｜荃灣高層連企裝戶減價逾9% 獲同屋苑租客買入

近期議價空間增加，吸引買家回流二手市場覓盤入市。

中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園21座高層C室成，實用面積約510方呎，兩房間隔。原開價690萬元，由於單位裝修企理，可即時入住，加上間隔實用，故獲同屋苑租客垂青，經議價後減65萬元或約9.4%，以625萬元沽出，折合實用呎價約12,255元。

原業主於2012年12月以300萬元買入單位，持貨9年多轉售，帳面獲利325萬元，單位期內升值近1.1倍。

馬鞍山中心兩房賣637萬

同樣600多萬元水平，亦可於馬鞍山購入兩房單位，但由於面積較上述荃灣單位細近130方呎，以致呎價上升至1.6萬元水平。中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆指，馬鞍山中心3座中層F室，實用面積約381方呎，兩房間隔。原開價約680萬元，議價後減43萬元或約6.3%，以637萬元易手，實用平均呎價約16,719元。