中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,加息影響買家入市意欲,新盤市場亦吸走不少購買力,近期二手交投明顯降溫,業主唯有減價求售。元朗YOHO Midtown 本月錄得2宗成交,包括一宗低價成交,一個兩房單位造價見同類逾5年新低。
王勤學指,上述單位為8座低層B室,實用面積約450方呎,兩房間隔。原叫價688萬元,最終減價45.2萬元或6.6%,至642.8萬元沽出,呎價約14,284元,創同類單位逾5年新低。
原業主於2010年11月以285萬元買入單位,持貨約13年,帳面獲利357.8萬元,單位期內升值近1.3倍。