樓市持續整固,新近北角和富中心再錄低價成交,業主放盤5個月勁減270萬元成交,呎價低見15,000元,跌至屋苑近年新低水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是和富中心12A座高層B室,實用面積826方呎,屬三房連套房間隔,向西北面望樓景為主,成交價1,280萬元,實用呎價約15,496元。業主今年5月放盤叫價1,550萬元,最終減價270萬元成交,減幅約17.4%。
西灣河單幢樓開放戶390萬沽 創近6年新低
另外,西灣河單幢物業海順大廈亦創新低成交。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成海順大廈低層B室成交,實用面積305方呎,採開放式間隔,外望樓景,並附有企理裝修。單位於今年放盤,原開價478萬元,期間調整至428萬元,買家一口議價減38萬元,獲業主接納,最終以390萬元成功沽售,累減88萬元,減幅18.4%,平均實用呎價12,787元。
她續指,是次成交價屬新低價,對上同類型單位成交於11月以405萬沽出,最新成交跌幅有3.7%。而原業主於2013年以348萬元購入單位,持貨9年至今易手,帳面獲利42萬元,期內升值12%。