樓市持續整固,業主只好減價沽貨離場,新近北角健威花園錄減價成交,最新高層單位成交價,較2個月前低層成交價還平。
世紀21日昇地產蔡嘉駿表示,北角健威花園A座高層07室,實用面積約456方呎,屬兩房兩廳間隔,向西南面眺望樓景為主。原業主於上月以689萬元將單位放售,最終累減89萬元或近13%,至600萬元沽出,呎價約13,158元。
對比2個月前毗連的F座低層兩房,實用面積約446方呎,以610萬元成交,呎價約13,677元;現高層戶成交價賣平10萬元。蔡嘉駿補充,原業主於2005年2月以181萬元入市,持貨17年,現轉手帳面獲利419萬元,單位期內大幅升值約2.3倍。