本港樓市持續走弱,藍籌屋苑之一的將軍澳新都城,最新三房套成交價跌至668萬元,代理指樓價重返2017年、即約5年前水平。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,新都城2期6座低層E室,實用面積約538方呎,三房一套間隔,坐向西南。今年9月以880萬元放盤,原業主多次降價,一度下調至708萬元,最終以668萬元沽出,累減212萬元或約24%,重返2017年水平,呎價約12,416元。
較銀行估價低逾百萬
從單位相片可見,內籠保養尚可,客廳設有地台提升儲物量,外望內園景,主人房設有大窗。同類戶型對上成交追溯到本月,新都城2期3座低層H室,實用面積同為538方呎,成交價708萬元,相比之下,現成交價低約5.6%。參考銀行對單位網上估價為774萬元,現成交價較估價低106萬元或約13.7%。
原業主於2012年9月以471.8萬元購入單位,持貨至今轉售,帳面獲利196.2萬元,單位期內升值近42%。