本地大型銀行上調最優惠利率後,個別二手業主擴大議價空間沽貨,日出康城LP6新近錄得一宗業主累減150萬元沽一房單位的二手成交。
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,上述單位為5座低層K室,實用面積約307方呎,一房間隔。單位坐向西北方,望園景,今年3月開價655萬元,昨日(4日)加息後終以505萬元成交,呎價約16,450元。單位放盤約2個月,累減150萬元或近23%。
伍錦基稱,原業主於2018年9月以491萬元購入單位,持貨近5年,現轉手帳面僅賺14萬元,單位期內升值不足3%。計及使費,料倒蝕約6萬元離場。
據了解,屋苑對上一宗同類型成交為5座高層M室,實用面積約305方呎,上月以569萬元售出,呎價約18,656元。