單位景觀理想，望海景及全球場景。(代理提供相片)
近日市場焦點集中於一手，二手樓成交放慢。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城MALIBU上月共錄3宗成交，平均呎價約18,365元，該行新近促成本月首宗成交，單位為2A座高層D室，實用面積366方呎，屬一房間隔，望西北海景。原業主最初於6月開盤時叫價820萬元，因單位仍出租中，每月租金約14,000元，故未能安排睇樓及提供單位近照，加上業主睇淡後市，決定止賺離場，議價後以765萬元易手，折合平均實用呎價20,902元，屬屋苑同類型海景一房戶今年新低價。
日出康城MALIBU本月首錄成交，單位為高層海景一房戶，實用面積366方呎，成交價765萬元，較同類單位造價平近2%，成今年新低。(資料圖片/陳奕釗攝)
成交價低同類盤近2%
伍錦基續稱，對上同類型成交於今年4月錄得，單位為2A座低層D室，實用面積370方呎，成交價780萬元，今番新成交價低約1.9%。至於原業主於2018年3月以642.2萬元購入上址，持貨約4年沽出，帳面獲利約122.8萬元，單位期內升值約19%。
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