樓價未有止跌跡象,吸引買家趁低入市,個別優質單位受追捧。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示,青衣盈翠半島最新錄3座極高層E室二手成交,單位建築面積849方呎,實用面積有678方呎,採三房套戶間隔,座向西南,主要望開揚內園景,主人套房則可享海景及全球場景,而裝修亦屬新淨靚裝。單位在11月中放盤叫價1,038萬元,近日獲買家洽購,雙方議價後以1,013.8萬元成交,平均實用呎價14,953元,累減24.2萬元,造價屬市價水平。
造價平過銀行估價4%
據了解,新買家為家庭客,見近期樓價調整,決定入市上址自用,而單位最新網上銀行估為1,058萬元。至於原業主在2006年以338萬元買入物業,持貨16年,現帳面大賺675.8萬元離場。曾日昇續指,上述成交是盈翠半島本月第6宗買賣個案,成交價由兩房795萬至三房1,068萬元不等,平均實用呎價則由介乎13,876元至16,355元。