二手交投受壓,個別業主議價空間漸擴大。世紀21天生置業高級客戶經理黃偉杰表示,屯門愛琴海岸8座低層E室,實用面積約741方呎。單位坐向西南,享黃金海岸全海景。
單位原叫價950萬元,放盤近8個月,期間持續降低叫價,最終累減145萬元或約15.3%,至805萬元易手,呎價約10,864元,屬市價水平。
持貨8年帳賺不足一成
參考中銀香港(2388)網上對單位估價為817萬元,即上址成交價較估價略低近1.5%。據了解,原業主於2015年7月購入上述單位及車位,當時作價740萬元,持貨8年迄今轉售,帳面仍獲利65萬元,單位期內升值約9%。