沙田欣廷軒8月份暫錄2宗成交，兩個單位均為兩房間隔，原業主亦持貨超過20年，並同樣獲利逾兩倍離場。(資料圖片)
市場聚焦一手樓，二手樓交投氣氛普通。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田欣廷軒8月份錄2宗成交，當中包括5座高層C室，單位建築面積562方呎，實用面積429方呎，兩房間隔，日前議價後以745萬元易手，實用面積呎價17,366元。據了解，原業主於2000年以215萬元購入單位，持貨22年，是次沽出單位帳面獲利約530萬元離場，期內升值約2.5倍。
中層兩房726萬易手 持貨廿年升值近3倍
至於另一宗8月份錄得的成交為3座中層H室，建築面積525方呎，實用面積393方呎，兩房間隔，最初放盤時開價約730萬元，日前議價微減4萬元後，以726萬元易手，實用面積呎價18,473元。黎宗文稱，原業主於2002年以185萬元購上址，持貨20年，是次轉手帳面獲利約541萬元或升值約2.9倍。
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