受惠通關,近期樓市轉勢回暖,成交增多,惟業主多數仍要靠減價或低價促成成交,令屋苑樓價受壓。荃灣麗城花園四房戶跌穿「6球」水平沽出,造價回到2016年水平,呎價險守8,000元。
中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,麗城花園3期1座低層G室,實用面積約742方呎,四房套房間隔。原開價688萬元,買賣雙方商議多天,最後累減89.2萬元或13%,至598.8萬元沽出,造價回到2016年水平,呎價約8,070元。
屋苑1月成交量冠絕荃灣區
原業主早於1991年7月以105.9萬元一手買入單位,持貨逾32年轉售,帳面獲利492.9萬元,單位期內大幅升值近4.7倍。
余俊文補充,荃灣區1月份總成交量近190宗,創9個月新高;當中麗城花園佔20宗,屬該區買賣最多屋苑,更為該屋苑9個月以來最旺;平均實用呎價約10,100元。