二手蝕讓個案持續出現,最新出現荃灣西半新屋苑,入伙兩年多的映日灣新錄一宗兩房成交,原業主最終減價90萬元,至870萬元沽出,較2019年8月買入價帳面已虧損12.8萬元,計及使費,料實蝕約57萬元離場。
市場消息指,上述單位為映日灣1座高層I室,實用面積457方呎,兩房間隔,據了解單位附有靚裝修。原叫價960萬元,最終以870萬元易手,累減90萬元或約9.4%,呎價約19,037元。
原業主於2019年8月以882.8萬元一手購入單位,持貨滿3年額外印花稅(SSD)期不久,現轉售帳面已虧損12.8萬元,單位期內貶值近1.5%。計及使費,料實蝕約57萬元離場。據區內代理透露,映日灣由滿SSD至今已錄8宗二手成交,當中賺蝕各佔一半。