樓市氣氛向好,樓價回升,惟市區一房單位錄大幅蝕讓成交。中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示,分行最新促成一宗何文田單幢物業加多利軒二手成交,單位為高層K室,實用面積246方呎,採一房間隔,向西望都市景。單位放盤近3年,最初開價達780萬元,期內多次因應市況調整叫價,最終大減250萬元或32%,以530萬元易手,折合實用呎價21,545元。
余社朝指,新買家為單身貴族,為方便返工,決定搬進市區,鍾情物業位處市中心,旺中帶靜,議價後感吸引即決定入市自用。據了解,原業主於2017年以573.7萬元購入單位,持貨短短6年,現沽貨帳面仍需蝕讓43.7萬元離場。