新盤以筍價推盤,持續搶去市場購買力,二手樓蝕讓成交亦增多。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月暫錄約43宗成交,當中新港城佔約5宗,屋苑最新錄得B座高層08室易手,單位建築面積687方呎,實用面積568方呎,採三房間隔,放盤開價約800萬元,議價後以770萬元沽出,實用平均呎價13,556元。新買家為用家,見單位價錢合理,間隔合用,即決定入市自用。據了解,原業主於2020年以800萬元購入單位,持貨3年,是次轉手帳面蝕讓約30萬元,單位期內貶值約3.8%;如計及使費,料實際損手約70萬元離場。