二手蝕讓｜日出康城LP6一房連番減價求售 3年帳蝕逾30萬
將軍澳日出康城續現蝕讓二手成交個案，最新為LP6一房業主連番減價後，最終3年帳蝕逾30萬元離場。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，上述單位為3座高層L室，實用面積約312方呎，向北，外望園景。原業主於去年11月開價763萬元將單位放售，期間曾降至713萬、635萬、590萬，至570萬獲買家洽購，最終以550萬元成交，累減213萬元或近28%，呎價約17,628元。
較銀行估價低近14%
參考銀行對單位網上估價為637萬元，即現成交價較估價低87萬元或約13.7%。伍錦基稱，對上同類型成交為5座中層K室，實用面積約307方呎，本月以540萬元成交，呎價約17,590元。從單位相片可見，內籠有新裝修，質素不俗。
原業主於2019年1月以581.9萬元買入單位，持貨超過3年半，現轉手帳面虧損31.9萬元，單位期內貶值約5.5%。計及使費，料實蝕約55萬元離場。伍錦基補充，LP6本月錄得12宗成交，平均呎價約17,097元。
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