二手市場續錄蝕讓成交個案,元朗瑧頤首錄開放式單位的二手成交,原業主持貨近4年,計及使費恐虧損35萬元離場。
中原地產元朗新時代中城分行高級分行經理莫錦新表示,上址為瑧頤高層B7室,實用面積約238方呎,開放式間隔,以374.8萬元易手,呎價約15,748元。
莫錦新透露,新買家為外區換樓客,一直於各區物色細價優質半新樓盤,見上址位處屋苑極高樓層,擁開揚繁華市景,原業主又急於換貨,願意蝕讓,故兩日內睇樓兩次,即拍板入市自用。
據了解,原業主於2019年6月以397.6萬元買入單位,持貨近4年,現轉手帳面虧損22.8萬元,單位期內貶值約5.7%;計及使費,恐實蝕約35萬元離場。