近月新界區樓價連番受挫。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,本港銀行再度加息,息口走勢未明,後市充滿變數,令買家不敢入市,而加息後元朗區有不少業主即時劈價,減價幅度由之前5%至6%,急增至12%、13%,個別減幅更大,惟刺激交投作用依然有限。在剛過去的周末,元朗區只錄得4宗二手買賣,本月累積成交僅約55宗,按月跌近兩成半。
業主怕加息令樓價再受壓
王勤學稱,元朗溱柏7座高層F室,實用面積511方呎,採兩房間隔,業主今年4月以670萬元放盤,惟一直未獲承接。日前香港跟隨美國再度加息,業主恐樓價進一步受壓,於是大幅劈價至558萬元沽貨,累劈112萬元或17%,實用平均呎價10,920元,造價創屋苑兩房單位5年半新低。據悉,原業主於2020年4月以610萬元買入上址,持貨3年多,帳面損失52萬元,單位期內貶值8.5%。