地產
2023-08-30 16:50:41

二手蝕讓|美孚新邨3期套三房 逾4年貶值183萬

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美孚新邨3期套三房戶以942萬元易手,原業主持貨4年多,帳面蝕讓183萬元,貶值16%。

美孚新邨3期套三房戶以942萬元易手,原業主持貨4年多,帳面蝕讓183萬元,貶值16%。

藍籌屋苑蝕讓成交增多,荔枝角老牌屋苑美孚新邨最新錄套三房戶易手,帳面虧損達183萬元。中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄10宗成交,比上月全月15宗放慢33%,平均實用呎價最新報11,246元。

附企裝及大露台 換樓客接貨

中原最新促成美孚新邨3期百老匯街86號低層C室易手,單位建築面積1,138方呎,實用面積848方呎,屬三房連套房間隔,擁有大露台;單位最初開價1,028萬元,最新減價86萬元,以至942萬元成交,折合實用呎價11,108元。新買家為同區換樓客,鍾情單位間隔實用,且附設裝修,議價後即決定入市自用。據了解,原業主於20194月以1,125萬元購入上址,持貨4年多,是次沽出單位帳面需蝕讓183萬元,期內大幅貶值16%;若計及使費,料實際損手高逾230萬元。

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