近期二手樓市不乏蝕讓成交,最新有馬鞍山迎海。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得迎海2期迎海‧星灣二手成交,單位為21座中層F室,實用面積490方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東南,景觀主要望樓景。單位放盤4個月,初期叫價825萬元,近日獲買家以788萬元承接,減價37萬元或減幅4.5%,平均實用呎價16,082元。據了解,原業主於2020年6月購入上址,當時作價800萬元,持貨3年剛滿SSD期鬆綁即沽售,帳面虧蝕12萬元,單位期內跌價2%;若連使費計算,料實際損手逾50萬元。