樓市表現低迷,加上新盤持續低開,令二手樓市飽受壓力,不少業主為求套現,不惜劈價及蝕讓出貨。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗蝶翠峰最新錄蝕讓成交,單位為12座低層C室,實用面積501方呎,屬兩房間隔,最初放盤開價498萬元,於去年12月放盤至今已超過8個月,一直未能沽出。
7年樓價貶值15%
他指出,因單位業主心態薄弱,為了快速沽貨,近日不斷擴大減價幅度,最終累劈100萬元,減幅有兩成,以398萬元將單位沽出,折合實用呎價7,944元,造價創屋苑8年新低。據悉,原業主於2017年5月以465.8萬元買入上述單位,持貨7年,現帳面虧蝕67.8萬元,期間物業貶值近15%。
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